|
|
|
Покупка
продленной
гарантии (extended
warranties)
Практически,
что бы вы и
когда ни
покупали –
бритву,
пылесос,
машину и т.п.,
вам пытаются
продать
продленную
гарантию на
покупаемую
вещь.
Во-первых,
вещи
известных
компаний не
так уж часто
ломаются и
имеют
гарантию. Во-вторых,
любой
вещью
вы
пользуетесь
не больше
трех-пяти лет,
потом ищете
другую. Первый год после
покупки страхуется производителем
практически всегда. Покупая страховку, Вы
оплачиваете то, за что уже заплачено. В
договоре на страховку всегда есть что-то,
написанное очень мелким шрифтом (fine print).Не
прочитав этот текст, не подписывайте... Если
что-то сломалось, надо идти на почту и
отправить вещь на ремонт. Хотите знать,
в чей карман
идут 40% стоимости
продленной
гарантии? В
карман
продавца
Плата
за услуги
кредитных “клиник”.
Действительно,
довольно
часты
проблемы с
оплатой
кредитов при
потере
работы или
при других
сложных
жизненных
обстоятельствах.
Кредитная
история
становится “грязной”,
кредитная
репутация –
подмоченной,
и невозможно
получить
новые
кредиты.
Кредитные
клиники
обещают
почистить “credit
report”.
Но
то, что
рекламируют
эти клиники,
вы можете
сделать сами
быстрее и
эфективнеe,
чем они, если
установите
контакт с
компанией,
которой
должны и
заплатили
позже срока, и
кредитным
агенством.
Плата за
проверку
кредитной
истории
Сколько
раз в жизни
вам самим
нужна эта
проверка?
Кроме того,
если кто-то
интересуется
вашей
кредитной
историей, это
не делается
без вашего
разрешения. В
любом случае,
по закону, вы
должны
получить
копию
репорта – кто
бы его не
делал!
Покупка
или продажа
time-share
(Поверьте на
слово - это
один из самых
больших
обманов).
Плата
за
информацию о
аукционах
Абсолютно
не за что
платить, так
как эту
информацию
совершенно
бесплатно
дает
правительство
штата и ее
можно
прочитать в
воскресной
газете.
Платиновая или золотая кредитные карточки Кроме того, что плата за сервис больше, они ничем не отличаются от других.
Пособие по временной нетрудоспособности Вам будут ежемесячно платить максимальный минимум в случае болезни, но только после нескольких месяцев ожидания.
Другие ненужные поступки: использование кредитной карточки для уплаты налоговых долгов, плата за информацию о вашем будущем социальном пособии, требование "Dream vacation prize", mortgage life insurance, biweekly mortgage payment programs, reverse mortgage for a short time, покупка косметических продуктов, рекламируемых в газетах, по телевидению и через Ваш почтовый ящик. Вы когда-нибудь видели рекламу косметики с фотографией пожилой женщины?
Если получили письмо с чрезвычайно заманчивым предложением купить руководство как сделать состояние с $300 в кармане или посетить бесплатный семинар на тему "Миллионер научит Вас новой гарантированной программе как делать $10,000 в месяц не работая" или ", выбрости это письмо в мусорный ящик. Тем более, письмо с просьбой послать1 дол. по прилагаемым адресам. Ещё есть идиоты, попадающиеся на этот трюк!
Избегайте агента по покупке/продаже недвижимости, который:
1. После двух часов показа домов и езды по городу со скоростью 70 миль в час говорит: ну что, сядем напишем предложение о покупке (offer)? Не преувеличиваю нисколько. Такой русскоговорящий агент есть в Boca Raton, FLorida. Наверное, и в других городах тоже...
2. Или: вы нашли дом, который Вам нравится, но цена завышена. Вы говорите агенту, что дом стоит на 15,000 меньше. Агент в ответ: Вы сумасшедший, Вы потеряете дом, если предложите меньше. Я Вас спрашиваю: это что, последний дом в городе? Нет, это агент жадный!
3. Или другой пример. Агент нашёл дом, который Вам понравился, но Вы сомневаетесь в том, что он стоит то, что продавец хочет. Вы просите агента сделать сравнительный анализ стоимости проданных домов в этом районе за последние 6-12 месяцев. Агент: О, конечно мы обязаны это сделать. Подождите минут 20-30, пока я поработаю с компьютором. Вы нервничаете, то и дело выходите на улицу курить, что-то пытаетесь объяснить жене...
Наконец, Вас зовут в офис и показывают сравнительную таблицу. Вы читаете информацию о 12 проданных недавно примерно таких же домах. Цены 11 домов в вилке $250,000- 275,000 (за понравившийся Вам дом просят $297,000). А 12ый дом продан за $417,000! Естественно, средняя продажная цифра отлично вписалась в просимую за Ваш будущий дом цену. На Ваш вопрос "Почему этот дом попал в сравнительную таблицу" ответ был однозначный: О, это же лучший дом в окрестности, продавец не пожалел денег на ремонт. Вы купите, тоже вложите деньги, и продадите... может даже больше чем за 420,000. А ведь арифметика простая: при покупке дома за 297,000 Вы сразу переплачиваете на 30,000- 35,000 больше. Будьте осторожны. Такие трюки тоже происходят.
4. Вы поставили дом на продажу, Вам принесли offer, который Вас не устраивает. Агент: это изумительное предложение, надо его подписать. Наш совет: бегите от жадных и ленивых!
5. Агент просит Вас подписать договор о том , что он, и только он, является Вашим агентом по покупке дома в городе. Пошлите его к...
6. Звоню агенту в Лас Вегасе: Лёня, хотел бы посмотреть дома в твоём городе, побеседовать о жизни в нём. Можем встретиться в следующий понедельник в гостиннице? Лёня: Да, конечно, буду рад.
Договорились о деталях, напомнил ему, что еду из другого города только с одной целью. Приехал, жду. Не появляется.
Звоню и спрашиваю что случилось. Ответ: я что-то не помню о чём мы договаривались, а как Ваша фамилия? А, Вам нужен дом. Хорошо, я посмотрю на компьютере что возможно и в 8 вечера позвоню и договоримся о встрече на завтра!
Я решил дать ему ещё один шанс и сказал: хорошо, буду ждать. А пока созвонился с американским агентом, 3 дня посещали всё что было на продаже по моей цене, вопрос был решён.
Лёня позвонил только через 2 дня, сказал, что у него есть окошко в расписании и он поездит с нами пару часов. Я ответил, что моё окошко закрыто и что я желаю ему удачи.
Вопрос: Вы никогда не задумывались: а за что агенты по продаже недвижимости просят 6% комиссионных?
In Russian:
Старт |
Кто
мы? | Что
мы делаем?
|
Только для Вас |
Главная
стр.: Новости и советы |
Главная
стр. на
английском | Статьи
о налогах |
Практические
налоги:
Календарь
Налоговые ставки
Определите налог и
отправьте Декларацию сами |
Социальное
обеспечение |
Бизнес
|
Деньги
| Офшор
и личность |
Потребитель
|
Жизнь |
Вопросы и ответы |
Адреса на Internet
| Архив |
Контакты,
заказы, комментарии |
In English:
Start |
Who are we, services? |
News and Advice
|
Main News
Page |
Consumer
|
Tax Tips & More |
Tax Calendar |
Tax
rates, SS | Tax
Worksheet | Offshore
& Privacy |Links | Contact
Us |
© 1999-2003 Consolidated Professional Services, Inc.
All rights reserved